- الخميس مايو 13, 2021 11:04 pm
#97438
اراضي للبيع في الخرطوم
واصلت اراضي للبيع في الخرطوم العاصمة السودانية تسجيل أرتفاع ملحوظ في أسعارها بشكل مبالغ فيه بالرغم من وجود تدهور في البنية التحتية ، وقد صرح أحد السماسرة العاملين في مجال بيع الأراضي، أنه قد وصلت أسعار الأراضي في بعض المناطق لملايين الدولارات، أي أن أسعار الأراضي في مدن السودان وخاصة العاصمة الخرطوم تخطت أسعار مثيلاتها في المدن بالدول الأوروبية أو في الولايات المتحدة الأمريكية.
من أسباب ذلك الإرتفاع في الأسعار أن كثير من المواطنين في السودان يعتبرون إن اراضي للبيع في الخرطوم تعتبر إستثمار و تجارة تؤدي للربح الكبير مع وجود مخاطرة بسيطة عكس غيرها من سبل الإستثمار الأخرى، خاصة مع الحالة الإقتصادية التي تمر بها البلاد في مرحلة النمو الإقتصادي الآن، وأيضاً مع الهبوط الحاد لسعر الجنيه السوداني أمام الدولار الأمريكي الذي سبب في أن يتم التعامل في بيع وشراء الأراضي بالدولار الأمريكي.
وقد تجاوز سعر متر الأرض في بعض مناطق الخرطوم العاصمة أرقام مبالغ فيها، على سبيل المثال فإننا نجد أن سعر قطعة أرض مساحتها سبعمائة متر مربع في منطقة المنشية في العاصمة الخرطوم وصل إلى ثلاثة ملايين دولار أمريكي تقريباً، ويتمنى الكثير من التجار السودانيين العاملين في قطاع الأراضي والعقارات أن يتوجه المستثمرين إلى قطاعات أخرى ليقوموا بالإستثمار فيها، مثل القطاعات الصناعية و قطاعات الإنتاج الحيواني وكذلك القطاعات الزراعية، حيث أن تلك القطاعات تتمتع بأرباح كبيرة وكذلك سريعة في التنفيذ، مما يؤدي إلى الحد من ذلك الإرتفاع الجنوني والمبالغ فيه بشكل كبير في أسعار اراضي للبيع في الخرطوم وكذلك العقارات.
كذلك فإنه من أسباب إرتفاع أسعار أراضي للبيع في الخرطوم هو عدم وجود قوانين منظمة للتعامل في تلك الأراضي من قبل الدولة، مع عدم وجود رقابة على عمليات البيع، مما أدى لتشجيع العديد ممن لديهم أموال غير مشروعة للتأثير على الأنظمة و شراء الاراضي بكثرة حتى يكون ستاراً لأموالهم و مخزناً لقيمتها.
واصلت اراضي للبيع في الخرطوم العاصمة السودانية تسجيل أرتفاع ملحوظ في أسعارها بشكل مبالغ فيه بالرغم من وجود تدهور في البنية التحتية ، وقد صرح أحد السماسرة العاملين في مجال بيع الأراضي، أنه قد وصلت أسعار الأراضي في بعض المناطق لملايين الدولارات، أي أن أسعار الأراضي في مدن السودان وخاصة العاصمة الخرطوم تخطت أسعار مثيلاتها في المدن بالدول الأوروبية أو في الولايات المتحدة الأمريكية.
من أسباب ذلك الإرتفاع في الأسعار أن كثير من المواطنين في السودان يعتبرون إن اراضي للبيع في الخرطوم تعتبر إستثمار و تجارة تؤدي للربح الكبير مع وجود مخاطرة بسيطة عكس غيرها من سبل الإستثمار الأخرى، خاصة مع الحالة الإقتصادية التي تمر بها البلاد في مرحلة النمو الإقتصادي الآن، وأيضاً مع الهبوط الحاد لسعر الجنيه السوداني أمام الدولار الأمريكي الذي سبب في أن يتم التعامل في بيع وشراء الأراضي بالدولار الأمريكي.
وقد تجاوز سعر متر الأرض في بعض مناطق الخرطوم العاصمة أرقام مبالغ فيها، على سبيل المثال فإننا نجد أن سعر قطعة أرض مساحتها سبعمائة متر مربع في منطقة المنشية في العاصمة الخرطوم وصل إلى ثلاثة ملايين دولار أمريكي تقريباً، ويتمنى الكثير من التجار السودانيين العاملين في قطاع الأراضي والعقارات أن يتوجه المستثمرين إلى قطاعات أخرى ليقوموا بالإستثمار فيها، مثل القطاعات الصناعية و قطاعات الإنتاج الحيواني وكذلك القطاعات الزراعية، حيث أن تلك القطاعات تتمتع بأرباح كبيرة وكذلك سريعة في التنفيذ، مما يؤدي إلى الحد من ذلك الإرتفاع الجنوني والمبالغ فيه بشكل كبير في أسعار اراضي للبيع في الخرطوم وكذلك العقارات.
كذلك فإنه من أسباب إرتفاع أسعار أراضي للبيع في الخرطوم هو عدم وجود قوانين منظمة للتعامل في تلك الأراضي من قبل الدولة، مع عدم وجود رقابة على عمليات البيع، مما أدى لتشجيع العديد ممن لديهم أموال غير مشروعة للتأثير على الأنظمة و شراء الاراضي بكثرة حتى يكون ستاراً لأموالهم و مخزناً لقيمتها.
